Une SCI, pour quoi faire ?
Une société civile immobilière peut-elle être utile au médecin libéral ?
Si les professionnels sont propriétaires de leurs locaux, en solo ou en indivision, la SCI est assurément utile. C’est elle qui devient propriétaire des locaux et, si ses statuts sont bien pensés, la fluidité des entrées et des départs est assurée au moins dans leurs conséquences matérielles, car chacun détient une part définie du capital. Par ailleurs c’est un moyen d’isoler le patrimoine immobilier du professionnel en cas de défaillance financière (la vie n’est pas toujours simple), les créanciers ne peuvent pas faire saisir le bien si un associé est défaillant. Il faut bien choisir le régime fiscal de cette SCI car elle peut être imposée au titre de l’impôt sur le revenu ou au titre de l’impôt sur les sociétés. Bref, c’est une affaire de spécialistes, un expert-comptable et ou un avocat fiscaliste pourront vous expliquer les possibilités et vous conseiller utilement.
